Hogyan kell tárgyalni egy szobatársat egy tulajdonossal?

Valójában a vagyon, a szomszédsági problémák vagy a fizetetlen bérleti díjak romlása kisebb jelenség

Ebben A Cikkben:

Zajos és gondatlan bérlők, fizetetlen bérleti díjak, rosszul definiált jogi keretek... A szobatársak köré forgó kliséknek nehéz ideje van, és a bérbeadók gyakran nem szívesen bérbeadják ingatlanukat a háztartáson kívüli több embernek. és családok. Az előnyök sokak, kezdve a pénzügyi előnyökkel! Thomas Villeneuve, a Weroom szociális platform alapítója néhány lehetőséget kínál arra, hogy felfedezzük, hogy egy bérbeadót egy bérbeadótól tárgyalunk. A lakás kiadó keresésekor egyre több ember gondolkodik a szobatárs megoldásról. Mindazonáltal nem mindig könnyű meggyőzni a lakástulajdonosokat, akik nem látják ezt az életmódot, nagyon jó szemnek... Egy tendencia, amely azonban visszafordul, ahogy azt Thomas Villeneuve kifejti.

Mi a Weroom.com társadalmi platformja?

T. Villeneuve: Honlapunkat úgy alakítottuk ki, hogy segítsen az egyéneknek gyorsan és biztonságosan megtalálni a jövő szobatársát. Két év alatt összegyűjtöttünk egy valódi bérlők, földesurak és ingatlanügynökségek közösségét, akik most már teljesen átláthatóak. Az Airbnb platformhoz hasonlóan a tulajdonosok világszerte szobatársakat kínálnak, amelyeket a Weroomon keresztül lehet lefoglalni és fizetni. Ma közel 300 000 felhasználót hozunk össze Franciaországban és külföldön!

Mi a tipikus francia szobatárs?

A szobatársak már nem túlnyomórészt diákok, mint a múltban: az utóbbi években jelentősen nőtt a fiatal munkavállalók száma. A Colocation jelenleg 50% diákokkal és 50% fiatal szakemberekkel rendelkezik, gyakran 25 és 35 év között; Az idősebb emberek, akik a szobatársakat választották, még mindig nagyon ritkán jelennek meg Franciaországban... Az oldalprofilok, annyi lány, mint a fiúk, minden társadalmi-szakmai kategória meglehetősen kiegyensúlyozott képviseletével. Az egyetlen figyelemreméltó különbség a földrajzi oldalon van: a vidéki területeken nagyon kevés szobatárs van, a bérlők pedig egyértelműen a város kedvez.

Hogyan kell tárgyalni egy szobatársat egy tulajdonossal?: szobatársat

Mi a fő akadálya annak, hogy a tulajdonos megoszthassa a vagyonát?

Még mindig vannak karikatúra-félelmek, valódi Epinal képek, amelyek a telepítéshez kapcsolódnak. Valójában azonban a vagyonkárosodás, a szomszédsági problémák vagy a fizetetlen bérleti díjak kisebb jelenségek! A Weroomon naponta ajánlásokat kapunk azoktól az adományozóktól, akik elégedettek a bérlőkkel. Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy a telepítés minimálisra csökkenti a fizetetlen bérleti díj kockázatát a hagyományos bérleti díjhoz képest. A legtöbb bérleti szerződésben használt szolidaritási lízing szorozza meg a kezeseket és a betétek összegét: ezek olyan biztosítékot jelentenek, amely nem mindig kínál személyeket.

Hogyan tudjuk meggyőzni a tulajdonosot, hogy béreljen szobatársat?

A nagyméretű telepítési terület bérlése a legbiztonságosabb módja annak, hogy a tulajdonos ne töltse be az üresedést, különösen, ha az ingatlan nem vonzó területen található. Másrészről, a szobatárs a pénzügyi szempontból sokkal előnyösebb, a bérleti díjak magasabbak, mint a hagyományos bérleti díjaknál, és még akkor is, ha a lakhatás állapota nem hibátlan. A szobatársakat választó személyek összességében kevésbé pontosak a részletekről! Egy másik előny a bérbeadók számára: az a lehetőség, hogy béreljék ingatlanukat bútorozottan, az ezzel járó adókedvezményekkel... Általában a telepítés jó megoldás, hogy gyorsan megtalálják a bérlőket, és hogy ne hagyja sokáig az üres helyét. időszakban.

Hogyan kell tárgyalni egy szobatársat egy tulajdonossal?: hogyan

A rendeletek a múlt év óta fejlődtek, elmondhatnánk nekünk többet?

A valóságban a szabályozás valójában nem változott... de érdeme, hogy rögzített fekete-fehér a kolokáció létezése. A lakhatáshoz való hozzáférésről és a felújított várostervezésről szóló törvény (Alur), amelyet 2014. március 26-án fogadott el, megszüntette ezt a jogi vákuumot, mivel pontos meghatározást adott a telepítésről, valamint egy szigorú szabályozási keretrendszert, amely sok donort biztosít. Ez utóbbi most már rendelkezésükre áll konkrét elemekkel, hogy szükség esetén az igazságszolgáltatáshoz forduljanak.

Melyek a lényeges elemek a jövő szobatársa számára egy szilárd fájl létrehozásához?

Ezek nem különböznek egymástól az ingatlanközvetítők által a klasszikus bérléshez igényeltektől. A garanciavállalók díjazása és helyzete a konkrét ügy két fő eleme! Másrészt a jelölt személyisége elengedhetetlen abban az esetben, ha a telepítés már létrejött, és elsőbbséget élvezhet egy nagyon jó fájl felett.

Videó:

Oszd Meg Barátaiddal:
Hogyan kell tárgyalni egy szobatársat egy tulajdonossal?
⇡ Emeleti