Legyen bérlő

Adja meg a tulajdonosnak kifogástalan rekordot

Ebben A Cikkben:

Ha otthont szeretne találni, győződjön meg róla, hogy az összes esélyt az oldalára helyezi. Thomas Dangin az ABC Immobilier-nél dolgozik a párizsi régióban. Megadja nekünk a szokásos óvintézkedéseket. Nadège Monschau interjúja Hogyan lehet hatékonyan végezni a kutatást? Első tipp: feliratkozik az interneten lévő összes figyelmeztetésre, hogy értesüljön a hírekről. Rendszeresen emlékeztesse az ügynökségeket: legalább három-négy naponta, hogy biztosítsa a megfelelő nyomon követést. Készen kell állnunk azonban engedményeket tenni. A bérleti piac annyira telített, hogy a mai napig senki sem talál házat, amely minden kritériumnak megfelel. Hogyan lehet biztos abban, hogy a tulajdonos választja, ha sok verseny van? Lehetetlen, sajnos biztos! Másrészről, minden lehetséges esélyt feloldhatunk egy kifogástalan fájl letétbe helyezésével. Más szóval, nincs hiányzó hely. Mivel egyetlen tulajdonos sem vesztegeti az idejét, a hiányzó információkat kérve. Ennek a fájlnak tartalmaznia kell a személyazonosító igazolványok fénymásolatát, az év utolsó három fizetési jegyét és adóbevallását, a munkaszerződést és a munkáltatói igazolást, valamint minden az utolsó EFA-számlák és a megfizetett lakásadó. Minden bérbeadó garanciát kér. A jövőbeni bérlő megnyugtathatja őt, és ezért jó helyzetben lehet, hozzáadva fájljához egy "Pass-GRL" vagy "Loca-Pass" -t. Az első eszköz biztosítja a tulajdonos ellen fizetett bérleti díjat. A második előleg a bérlőnek kölcsön formájában a szerződés aláírásakor szükséges biztosíték. Szintén vegye figyelembe, hogy általában jobb, ha nem próbál meg tárgyalni egy ingatlan bérleti díját, az eset elvesztésének veszélyével. Mit kell ellenőriznünk, mielőtt elköteleznénk? Mindent meg kell vizsgálnia: dugók, redőnyök, csapok, fűtés. Miután a leltárt aláírták, a bérlőnek mindössze tizenöt napja van annak biztosítására, hogy minden otthon megfelelően működjön. Amikor elolvassa a bérletet, gondoskodnia kell arról is, hogy a folyamatban lévő bérleti index megfeleljen a papíron feltüntetett indexnek. Milyen javításokat vagy munkákat fizethet a tulajdonos? A lakás felújítása nem a lízingbeadó felelőssége, kivéve, ha a két fél megállapodik az aláíráskor vagy a lízing ideje alatt. Például egy bérlő azt akarja mondani, hogy két éven belül el akarja hagyni a helyiséget, de aztán egy ecsetvonást akar adni. Ezután a tulajdonos fizethet a felújításért, ha úgy gondolja, hogy a jövőben könnyebben bérbe veheti ingatlanát. Ebben az esetben a bérleti díj felszámítható a felújítás összegéről, miután a számlákat elkészítették. Egy másik aranyszabály: a bérlő szabadon élvezheti az ingatlant, a kifejezett feltétel mellett, hogy mindent "megfelelő és semleges" állapotban visszaküld. Más szóval, ha lyukakat készíthet a falban, ha elhagyja a lemezt. De ha ő viseli az összes belső teret rózsaszín fuksziában, akkor kockáztatja, hogy elveszti a betétét! Mert ebben az esetben a tulajdonosnak joga van arra, hogy ezt az összeget egy fehér réteget rakja fel mindenhol. A másik elv érvényes: a bérlő törés esetén köteles fizetni a számlát, míg a tulajdonosnak ki kell térítenie a helyiségek szokásos kopását. Képzeld el, hogy egy görgős redőny meghibásodott: a bérlőnek meg kell fizetnie a számlát, ha a naponta használt acél hajtókar problémát jelent. Másrészről a tulajdonos feladata, hogy az elavult miatt blokkolt blokkot cserélje. Bizonyos esetekben biztosítani lehet a biztosítását is, amely a tulajdonoséval, vagy akár a közös tulajdonjogéval szembeni ellenszolgáltatással járhat. Jogainak megismeréséhez és érvényesítéséhez ne habozzon tanácsot kérni a biztosítójától, vagy megkérdőjelezze az ingatlan szakszervezeteket, például az SNPI-t és a Fnaim-et. > További információ a abc-immobilier.com oldalon

Videó: Különös Barátság (2005)

Oszd Meg Barátaiddal:
Legyen bérlő
⇡ Emeleti